Valeur de la maison de 100m2 rue friedrich roda à Nouvion sur Meuse

Estimation théorique

rue friedrich roda,08160 Nouvion sur Meuse (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.79)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue friedrich roda,08160-Nouvion sur Meuse indique un avis de valeur compris entre 166.000€ et 188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.660€ et 1.880€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.731€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.731€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balaives-et-Butz (08042) est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 834€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-11-2725RUE FRIEDRICHRODA51191000190000€1597€
2022-07-221SOURDEVALLE7143552228640€1599€
2023-01-1110RUE FRIEDRICHRODA3100866235000€2350€
2022-03-185062MANICOURT4188229160000€851€
2021-06-308RUE FRIEDRICHRODA485860180000€2118€
2022-12-0625RUE PAUL VAILLANT COUTURIER471744151000€2127€
2022-05-094RUE FRIEDRICHRODA590340120000€1333€
2021-06-2451RUE HENRI BARBUSSE7170823215000€1265€
2021-11-2524RUE HENRI BARBUSSE5150248115000€767€
2022-06-1041RUE HENRI BARBUSSE346243139000€3022€
2021-06-1639RUE HENRI BARBUSSE6131738150000€1145€
2023-01-1020RUE HENRI BARBUSSE6163252260000€1595€
2022-11-0332RUE DES JONQUILLES58992172500€815€
2021-03-171CHE DE RECHU487112102000€1172€
2021-01-191CHE DE RECHU487113100000€1149€
2021-10-154RUE PIERRE SEMARD5115654210000€1826€
2021-09-296RUE PIERRE SEMARD595834180000€1895€
2021-04-0917RUE PAUL VAILLANT COUTURIER357330147000€2579€
2020-09-2513RUE PAUL VAILLANT COUTURIER375150125000€1667€
2022-04-199RTE DU TRIAGE710247584000€824€
2021-01-0817RUE JEAN JAURES47824753000€679€
2022-03-2452RUE JEAN JAURES696167145000€1510€
2021-12-1054RUE JEAN JAURES38322595000€1145€
2020-01-0852RUE JEAN JAURES3105101127000€1210€
2020-05-2856RUE JEAN JAURES38342340000€482€
2020-04-2150RUE JEAN JAURES381474176000€2173€
2021-02-1978RUE JEAN JAURES4140117135000€964€
2022-09-2016RTE DU TRIAGE610081678000€780€
2022-05-1876RUE JEAN JAURES6169405220000€1302€
2021-03-1180RUE JEAN JAURES6120465180000€1500€
2022-08-026RUE JACQUES DUCLOS493776205000€2204€
2023-03-232RUE JACQUES DUCLOS5116962238600€2057€
2021-09-101LE TROU DU LOUP4115793215000€1870€
2021-07-305RUE ALBERT PELTRIAUX580174155000€1938€
2020-02-1418RUE DES LABOUREURS5133512159000€1195€
2021-10-122RUE ETIENNE DOLET414114172000€511€
2022-10-108RUE JEAN MESLIER483867178000€2145€
2023-06-165198PL JEAN BAPTISTE CLEMENT267140110000€1642€
2020-06-0315RUE DES LABOUREURS593924167000€1796€
2021-05-1419LE BUVINET380475177500€2219€
2020-11-2717LE BUVINET6100465190000€1900€
2020-10-1513LE BUVINET5105587194000€1848€
2022-07-302RUE DU PORT369892175000€2536€
2022-03-034RUE DU PORT384279178000€2119€
2022-11-294RUE DU PORT483587150000€1807€
2020-08-277RUE MARTYRS DE LA RESISTANCE34826596000€2000€
2021-05-0739RUE DE SEDAN5150338139900€933€
2022-08-245442LE RAMIER6124493240000€1935€
2022-09-095023LE RAMIER370171116000€1657€
2020-12-185255LE CHATEAU DE FLIZE46513755000€846€
2020-12-115387LE PETIT RAMIER389991175200€1969€
2020-07-165011LE PETIT RAMIER492142145000€1576€
2022-02-155337SOUS RIMONT490632188900€2099€
2020-01-105033LE RAMIER4105345120000€1143€
2023-05-0965RUE DE SEDAN367453227500€3396€
2022-09-2725RUE DE MEZIERES4118128229900€1948€
2020-12-1150RUE DE SEDAN10270543278000€1030€
2021-05-1118RUE DU PORT696405201000€2094€
2022-02-2523RUE DE MEZIERES4100167199400€1994€
2019-11-235009LE RAMIER6109498132000€1211€
2022-11-215326SOUS RIMONT3114237138000€1211€
2021-05-1220RUE DU PORT590289110000€1222€
2021-09-285080LES RAMIERS4902771165000€1833€
2020-12-1833RUE DES LABOUREURS47266940000€556€
2020-09-168RUE ARTHUR RIMBAUD486485168000€1953€
2023-06-191RUE ROGER SALENGRO4781063623000€7987€
2022-09-284RUE DE SOUS RIMONT7167201294250€1762€
2020-03-135040LE RAMIER67721272000€935€
2022-03-1542RUE DES LABOUREURS49594493333€982€
2020-04-2712RUE DE SOUS RIMONT3961200220500€2297€
2020-09-055292LES FOURRIERES492752214300€2329€
2023-05-2545RUE DE SOUS RIMONT460237137700€2295€
2019-12-165296LES FOURRIERES4751185199000€2653€
2022-01-063PL CHARLES DE GAULLE611090109500€995€
2022-09-295044LA CENDRIERE49022730000€333€
2020-09-241RUE DU PONT DE MEUSE3145162199000€1372€
2023-06-021RUE DU PONT DE MEUSE3145162231000€1593€
2023-04-0311RUE ROGER SALENGRO5127567125000€984€
2020-04-285111L USINE5129907230900€1790€
2020-10-235226LE CLOS DU MOULIN A FLIZE471292152303€2145€
2022-05-3026RUE ROGER SALENGRO5180276275000€1528€
2019-12-06146RTE NATIONALE594240129400€1377€
2021-01-135105L USINE2499464000€1306€
2021-07-225096L USINE2499039990€816€
2023-03-17136RTE NATIONALE370733115000€1643€
2021-04-13134RTE NATIONALE598198122000€1245€
2022-05-255085L USINE496100125000€1302€
2021-05-115RUE DE PARIS5161725231000€1435€
2021-07-0513RUE DU 8 MAI 1945587794185000€2126€
2022-11-145056LA CENDRIERE472340190000€2639€
2021-09-065073L USINE510814980000€741€
2021-08-318CITE DE L'YSER511116198000€883€
2020-11-165061L USINE511016280000€727€
2023-03-085435RUE DES LABOUREURS469430172000€2493€
2020-01-106RUE POMPAIRE4709760000€857€
2022-08-2639RUE MARTYRS DE LA RESISTANCE6132566223540€1693€
2020-09-256CITE DE SOISSONS2519724090€472€
2021-01-155RUE BACCARAT468517135000€1985€
2021-12-03109RTE NATIONALE82181763251250€1153€
2020-03-0512RUE BACCARAT581522168000€2074€
2023-05-16110RTE NATIONALE574369142500€1926€
2020-05-2313RUE DE LA FONTAINE31005987215000€2150€
2021-04-207RUE DES POLYANTHAS6173836101410€586€
2021-04-19107RTE NATIONALE4120884120250€1002€
2022-10-058RUE DES POLYANTHAS485776184000€2165€
2021-09-095RUE DOURLET5131674268500€2050€
2022-03-153RUE DOURLET6157604264500€1685€
2023-03-278RUE DE L ECOLE470193100500€1436€
2022-08-176RUE DE LA MAIRIE5163399197070€1209€
2022-05-137LOT LES BAS TRIOTS488664188000€2136€
2019-12-0420RUE DE L ECOLE4113571190000€1681€
2020-01-0619LOT LA GOBIETTE47456699000€1338€
2021-01-225346LA BARRE4156305140000€897€
2023-06-286RUE DU PLANCON467874116050€1732€
2020-03-318RUE COSSON2609855000€917€
2021-09-0321LOT LA GOBIETTE376539150000€1974€
2022-03-035343LA BARRE410010078000€780€
2021-07-226LOT LA GOBIETTE586585201000€2337€
2022-05-135LOT LES BAS TRIOTS490728200000€2222€
2020-06-1014RUE DES SOURCES58060093000€1163€
2021-10-215345LA BARRE491275132000€1451€
2020-02-183RUE DU PLANCON491775171000€1879€
2020-05-1216CLOS SORBIER491573230000€2527€
2022-11-149LOT LA GOBIETTE4106609245260€2314€
2022-09-3013LOT LA GOBIETTE488512175600€1995€
2020-11-1093RTE NATIONALE368807179135€2634€
2023-05-095RUE DE LA GROSSE BORNE488785168000€1909€
2021-06-2227LOT LA GOBIETTE588605170000€1932€
2020-01-215141PRE MARGOT13320000180000€5455€
2020-06-2675RTE NATIONALE392255110000€1196€
2022-05-1331RUE DE LA GROSSE BORNE476779175000€2303€
2023-04-1473RTE NATIONALE470258120000€1714€
2020-11-174RUE DU MOULIN310322990500€879€
2020-12-0124RUE LUCIEN SAMPAIX5150396133000€887€
2022-11-1418RUE LUCIEN SAMPAIX3120108103000€858€
2019-12-246RUE DES SITTELLES5120678185000€1542€
2020-07-1516RUE DES SITTELLES6116694195000€1681€
2021-08-056RUE LUCIEN SAMPAIX4886246000€523€
2022-10-248RUE DU MESNIL4847076000€905€
2022-01-051RUE DES SITTELLES4108441167500€1551€
2022-01-2815ALL DES FRAMBOISES486330166750€1939€
2020-10-0116RTE DE CHALANDRY52023482274000€1356€
2021-02-125122LES NOUIES4771334149000€1935€
2021-12-1519ALL DES FRAMBOISES5102416180000€1765€
2021-01-2649RTE NATIONALE5135237120000€889€
2022-11-178RUE DES MYRTILLES494358133000€1415€
2021-06-287RUE DES MYRTILLES594290110000€1170€
2021-12-1045RTE NATIONALE4132193105500€799€
2022-03-0356RTE NATIONALE3115162151000€1313€
2020-11-256LOT L ARCHE491698145000€1593€