Estimation théorique
rue friedrich roda,08160 Nouvion sur Meuse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue friedrich roda,08160-Nouvion sur Meuse indique un avis de valeur compris entre 166.000€ et 188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.660€ et 1.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.805€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.805€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balaives-et-Butz (08042) est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 834€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.805€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.805€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balaives-et-Butz (08042) est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 834€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-27 | 25 | RUE FRIEDRICHRODA | 5 | 119 | 1000 | 190000€ | 1597€ |
2022-07-22 | 1 | SOURDEVALLE | 7 | 143 | 552 | 228640€ | 1599€ |
2023-01-11 | 10 | RUE FRIEDRICHRODA | 3 | 100 | 866 | 235000€ | 2350€ |
2022-03-18 | 5062 | MANICOURT | 4 | 188 | 229 | 160000€ | 851€ |
2021-06-30 | 8 | RUE FRIEDRICHRODA | 4 | 85 | 860 | 180000€ | 2118€ |
2022-12-06 | 25 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 71 | 744 | 151000€ | 2127€ |
2022-05-09 | 4 | RUE FRIEDRICHRODA | 5 | 90 | 340 | 120000€ | 1333€ |
2021-06-24 | 51 | RUE HENRI BARBUSSE | 7 | 170 | 823 | 215000€ | 1265€ |
2021-11-25 | 24 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 150 | 248 | 115000€ | 767€ |
2022-06-10 | 41 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 46 | 243 | 139000€ | 3022€ |
2021-06-16 | 39 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 131 | 738 | 150000€ | 1145€ |
2023-01-10 | 20 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 163 | 252 | 260000€ | 1595€ |
2022-11-03 | 32 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 89 | 921 | 72500€ | 815€ |
2021-03-17 | 1 | CHE DE RECHU | 4 | 87 | 112 | 102000€ | 1172€ |
2021-01-19 | 1 | CHE DE RECHU | 4 | 87 | 113 | 100000€ | 1149€ |
2021-10-15 | 4 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 115 | 654 | 210000€ | 1826€ |
2021-09-29 | 6 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 95 | 834 | 180000€ | 1895€ |
2021-04-09 | 17 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 57 | 330 | 147000€ | 2579€ |
2020-09-25 | 13 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 75 | 150 | 125000€ | 1667€ |
2022-04-19 | 9 | RTE DU TRIAGE | 7 | 102 | 475 | 84000€ | 824€ |
2021-01-08 | 17 | RUE JEAN JAURES | 4 | 78 | 247 | 53000€ | 679€ |
2022-03-24 | 52 | RUE JEAN JAURES | 6 | 96 | 167 | 145000€ | 1510€ |
2021-12-10 | 54 | RUE JEAN JAURES | 3 | 83 | 225 | 95000€ | 1145€ |
2020-01-08 | 52 | RUE JEAN JAURES | 3 | 105 | 101 | 127000€ | 1210€ |
2020-05-28 | 56 | RUE JEAN JAURES | 3 | 83 | 423 | 40000€ | 482€ |
2020-04-21 | 50 | RUE JEAN JAURES | 3 | 81 | 474 | 176000€ | 2173€ |
2021-02-19 | 78 | RUE JEAN JAURES | 4 | 140 | 117 | 135000€ | 964€ |
2022-09-20 | 16 | RTE DU TRIAGE | 6 | 100 | 816 | 78000€ | 780€ |
2022-05-18 | 76 | RUE JEAN JAURES | 6 | 169 | 405 | 220000€ | 1302€ |
2021-03-11 | 80 | RUE JEAN JAURES | 6 | 120 | 465 | 180000€ | 1500€ |
2022-08-02 | 6 | RUE JACQUES DUCLOS | 4 | 93 | 776 | 205000€ | 2204€ |
2023-03-23 | 2 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 116 | 962 | 238600€ | 2057€ |
2021-09-10 | 1 | LE TROU DU LOUP | 4 | 115 | 793 | 215000€ | 1870€ |
2021-07-30 | 5 | RUE ALBERT PELTRIAUX | 5 | 80 | 174 | 155000€ | 1938€ |
2020-02-14 | 18 | RUE DES LABOUREURS | 5 | 133 | 512 | 159000€ | 1195€ |
2021-10-12 | 2 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 141 | 141 | 72000€ | 511€ |
2022-10-10 | 8 | RUE JEAN MESLIER | 4 | 83 | 867 | 178000€ | 2145€ |
2023-06-16 | 5198 | PL JEAN BAPTISTE CLEMENT | 2 | 67 | 140 | 110000€ | 1642€ |
2020-06-03 | 15 | RUE DES LABOUREURS | 5 | 93 | 924 | 167000€ | 1796€ |
2021-05-14 | 19 | LE BUVINET | 3 | 80 | 475 | 177500€ | 2219€ |
2020-11-27 | 17 | LE BUVINET | 6 | 100 | 465 | 190000€ | 1900€ |
2020-10-15 | 13 | LE BUVINET | 5 | 105 | 587 | 194000€ | 1848€ |
2022-07-30 | 2 | RUE DU PORT | 3 | 69 | 892 | 175000€ | 2536€ |
2022-03-03 | 4 | RUE DU PORT | 3 | 84 | 279 | 178000€ | 2119€ |
2022-11-29 | 4 | RUE DU PORT | 4 | 83 | 587 | 150000€ | 1807€ |
2020-08-27 | 7 | RUE MARTYRS DE LA RESISTANCE | 3 | 48 | 265 | 96000€ | 2000€ |
2021-05-07 | 39 | RUE DE SEDAN | 5 | 150 | 338 | 139900€ | 933€ |
2022-08-24 | 5442 | LE RAMIER | 6 | 124 | 493 | 240000€ | 1935€ |
2022-09-09 | 5023 | LE RAMIER | 3 | 70 | 171 | 116000€ | 1657€ |
2020-12-18 | 5255 | LE CHATEAU DE FLIZE | 4 | 65 | 137 | 55000€ | 846€ |
2020-12-11 | 5387 | LE PETIT RAMIER | 3 | 89 | 991 | 175200€ | 1969€ |
2020-07-16 | 5011 | LE PETIT RAMIER | 4 | 92 | 142 | 145000€ | 1576€ |
2022-02-15 | 5337 | SOUS RIMONT | 4 | 90 | 632 | 188900€ | 2099€ |
2020-01-10 | 5033 | LE RAMIER | 4 | 105 | 345 | 120000€ | 1143€ |
2023-05-09 | 65 | RUE DE SEDAN | 3 | 67 | 453 | 227500€ | 3396€ |
2022-09-27 | 25 | RUE DE MEZIERES | 4 | 118 | 128 | 229900€ | 1948€ |
2020-12-11 | 50 | RUE DE SEDAN | 10 | 270 | 543 | 278000€ | 1030€ |
2021-05-11 | 18 | RUE DU PORT | 6 | 96 | 405 | 201000€ | 2094€ |
2022-02-25 | 23 | RUE DE MEZIERES | 4 | 100 | 167 | 199400€ | 1994€ |
2019-11-23 | 5009 | LE RAMIER | 6 | 109 | 498 | 132000€ | 1211€ |
2022-11-21 | 5326 | SOUS RIMONT | 3 | 114 | 237 | 138000€ | 1211€ |
2021-05-12 | 20 | RUE DU PORT | 5 | 90 | 289 | 110000€ | 1222€ |
2021-09-28 | 5080 | LES RAMIERS | 4 | 90 | 2771 | 165000€ | 1833€ |
2020-12-18 | 33 | RUE DES LABOUREURS | 4 | 72 | 669 | 40000€ | 556€ |
2020-09-16 | 8 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 86 | 485 | 168000€ | 1953€ |
2019-11-21 | 5002 | LE RAMIER | 5 | 78 | 388 | 145000€ | 1859€ |
2023-06-19 | 1 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 78 | 1063 | 623000€ | 7987€ |
2022-09-28 | 4 | RUE DE SOUS RIMONT | 7 | 167 | 201 | 294250€ | 1762€ |
2020-03-13 | 5040 | LE RAMIER | 6 | 77 | 212 | 72000€ | 935€ |
2022-03-15 | 42 | RUE DES LABOUREURS | 4 | 95 | 944 | 93333€ | 982€ |
2020-04-27 | 12 | RUE DE SOUS RIMONT | 3 | 96 | 1200 | 220500€ | 2297€ |
2020-09-05 | 5292 | LES FOURRIERES | 4 | 92 | 752 | 214300€ | 2329€ |
2023-05-25 | 45 | RUE DE SOUS RIMONT | 4 | 60 | 237 | 137700€ | 2295€ |
2019-12-16 | 5296 | LES FOURRIERES | 4 | 75 | 1185 | 199000€ | 2653€ |
2022-01-06 | 3 | PL CHARLES DE GAULLE | 6 | 110 | 90 | 109500€ | 995€ |
2022-09-29 | 5044 | LA CENDRIERE | 4 | 90 | 227 | 30000€ | 333€ |
2020-09-24 | 1 | RUE DU PONT DE MEUSE | 3 | 145 | 162 | 199000€ | 1372€ |
2023-06-02 | 1 | RUE DU PONT DE MEUSE | 3 | 145 | 162 | 231000€ | 1593€ |
2023-04-03 | 11 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 127 | 567 | 125000€ | 984€ |
2020-04-28 | 5111 | L USINE | 5 | 129 | 907 | 230900€ | 1790€ |
2020-10-23 | 5226 | LE CLOS DU MOULIN A FLIZE | 4 | 71 | 292 | 152303€ | 2145€ |
2022-05-30 | 26 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 180 | 276 | 275000€ | 1528€ |
2019-12-06 | 146 | RTE NATIONALE | 5 | 94 | 240 | 129400€ | 1377€ |
2021-01-13 | 5105 | L USINE | 2 | 49 | 94 | 64000€ | 1306€ |
2021-07-22 | 5096 | L USINE | 2 | 49 | 90 | 39990€ | 816€ |
2023-03-17 | 136 | RTE NATIONALE | 3 | 70 | 733 | 115000€ | 1643€ |
2021-04-13 | 134 | RTE NATIONALE | 5 | 98 | 198 | 122000€ | 1245€ |
2022-05-25 | 5085 | L USINE | 4 | 96 | 100 | 125000€ | 1302€ |
2021-05-11 | 5 | RUE DE PARIS | 5 | 161 | 725 | 231000€ | 1435€ |
2021-07-05 | 13 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 87 | 794 | 185000€ | 2126€ |
2022-11-14 | 5056 | LA CENDRIERE | 4 | 72 | 340 | 190000€ | 2639€ |
2021-09-06 | 5073 | L USINE | 5 | 108 | 149 | 80000€ | 741€ |
2021-08-31 | 8 | CITE DE L'YSER | 5 | 111 | 161 | 98000€ | 883€ |
2020-11-16 | 5061 | L USINE | 5 | 110 | 162 | 80000€ | 727€ |
2023-03-08 | 5435 | RUE DES LABOUREURS | 4 | 69 | 430 | 172000€ | 2493€ |
2020-01-10 | 6 | RUE POMPAIRE | 4 | 70 | 97 | 60000€ | 857€ |
2022-08-26 | 39 | RUE MARTYRS DE LA RESISTANCE | 6 | 132 | 566 | 223540€ | 1693€ |
2020-09-25 | 6 | CITE DE SOISSONS | 2 | 51 | 97 | 24090€ | 472€ |
2021-01-15 | 5 | RUE BACCARAT | 4 | 68 | 517 | 135000€ | 1985€ |
2021-12-03 | 109 | RTE NATIONALE | 8 | 218 | 1763 | 251250€ | 1153€ |
2020-03-05 | 12 | RUE BACCARAT | 5 | 81 | 522 | 168000€ | 2074€ |
2023-05-16 | 110 | RTE NATIONALE | 5 | 74 | 369 | 142500€ | 1926€ |
2020-05-23 | 13 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 100 | 5987 | 215000€ | 2150€ |
2021-04-20 | 7 | RUE DES POLYANTHAS | 6 | 173 | 836 | 101410€ | 586€ |
2021-04-19 | 107 | RTE NATIONALE | 4 | 120 | 884 | 120250€ | 1002€ |
2022-10-05 | 8 | RUE DES POLYANTHAS | 4 | 85 | 776 | 184000€ | 2165€ |
2021-09-09 | 5 | RUE DOURLET | 5 | 131 | 674 | 268500€ | 2050€ |
2022-03-15 | 3 | RUE DOURLET | 6 | 157 | 604 | 264500€ | 1685€ |
2023-03-27 | 8 | RUE DE L ECOLE | 4 | 70 | 193 | 100500€ | 1436€ |
2022-08-17 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 163 | 399 | 197070€ | 1209€ |
2022-05-13 | 7 | LOT LES BAS TRIOTS | 4 | 88 | 664 | 188000€ | 2136€ |
2019-12-04 | 20 | RUE DE L ECOLE | 4 | 113 | 571 | 190000€ | 1681€ |
2020-01-06 | 19 | LOT LA GOBIETTE | 4 | 74 | 566 | 99000€ | 1338€ |
2021-01-22 | 5346 | LA BARRE | 4 | 156 | 305 | 140000€ | 897€ |
2023-06-28 | 6 | RUE DU PLANCON | 4 | 67 | 874 | 116050€ | 1732€ |
2020-03-31 | 8 | RUE COSSON | 2 | 60 | 98 | 55000€ | 917€ |
2021-09-03 | 21 | LOT LA GOBIETTE | 3 | 76 | 539 | 150000€ | 1974€ |
2022-03-03 | 5343 | LA BARRE | 4 | 100 | 100 | 78000€ | 780€ |
2021-07-22 | 6 | LOT LA GOBIETTE | 5 | 86 | 585 | 201000€ | 2337€ |
2022-05-13 | 5 | LOT LES BAS TRIOTS | 4 | 90 | 728 | 200000€ | 2222€ |
2020-06-10 | 14 | RUE DES SOURCES | 5 | 80 | 600 | 93000€ | 1163€ |
2021-10-21 | 5345 | LA BARRE | 4 | 91 | 275 | 132000€ | 1451€ |
2020-02-18 | 3 | RUE DU PLANCON | 4 | 91 | 775 | 171000€ | 1879€ |
2020-05-12 | 16 | CLOS SORBIER | 4 | 91 | 573 | 230000€ | 2527€ |
2022-11-14 | 9 | LOT LA GOBIETTE | 4 | 106 | 609 | 245260€ | 2314€ |
2022-09-30 | 13 | LOT LA GOBIETTE | 4 | 88 | 512 | 175600€ | 1995€ |
2020-11-10 | 93 | RTE NATIONALE | 3 | 68 | 807 | 179135€ | 2634€ |
2023-05-09 | 5 | RUE DE LA GROSSE BORNE | 4 | 88 | 785 | 168000€ | 1909€ |
2021-06-22 | 27 | LOT LA GOBIETTE | 5 | 88 | 605 | 170000€ | 1932€ |
2020-01-21 | 5141 | PRE MARGOT | 1 | 33 | 20000 | 180000€ | 5455€ |
2020-06-26 | 75 | RTE NATIONALE | 3 | 92 | 255 | 110000€ | 1196€ |
2022-05-13 | 31 | RUE DE LA GROSSE BORNE | 4 | 76 | 779 | 175000€ | 2303€ |
2023-04-14 | 73 | RTE NATIONALE | 4 | 70 | 258 | 120000€ | 1714€ |
2020-11-17 | 4 | RUE DU MOULIN | 3 | 103 | 229 | 90500€ | 879€ |
2020-12-01 | 24 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 5 | 150 | 396 | 133000€ | 887€ |
2022-11-14 | 18 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 3 | 120 | 108 | 103000€ | 858€ |
2019-12-24 | 6 | RUE DES SITTELLES | 5 | 120 | 678 | 185000€ | 1542€ |
2020-07-15 | 16 | RUE DES SITTELLES | 6 | 116 | 694 | 195000€ | 1681€ |
2021-08-05 | 6 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 4 | 88 | 62 | 46000€ | 523€ |
2022-10-24 | 8 | RUE DU MESNIL | 4 | 84 | 70 | 76000€ | 905€ |
2022-01-05 | 1 | RUE DES SITTELLES | 4 | 108 | 441 | 167500€ | 1551€ |
2022-01-28 | 15 | ALL DES FRAMBOISES | 4 | 86 | 330 | 166750€ | 1939€ |
2020-10-01 | 16 | RTE DE CHALANDRY | 5 | 202 | 3482 | 274000€ | 1356€ |
2021-02-12 | 5122 | LES NOUIES | 4 | 77 | 1334 | 149000€ | 1935€ |
2021-12-15 | 19 | ALL DES FRAMBOISES | 5 | 102 | 416 | 180000€ | 1765€ |
2021-01-26 | 49 | RTE NATIONALE | 5 | 135 | 237 | 120000€ | 889€ |
2022-11-17 | 8 | RUE DES MYRTILLES | 4 | 94 | 358 | 133000€ | 1415€ |
2021-06-28 | 7 | RUE DES MYRTILLES | 5 | 94 | 290 | 110000€ | 1170€ |
2021-12-10 | 45 | RTE NATIONALE | 4 | 132 | 193 | 105500€ | 799€ |
2022-03-03 | 56 | RTE NATIONALE | 3 | 115 | 162 | 151000€ | 1313€ |